首開股份(600376)01月12日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：貴司是如何做項目管控的，在發包采購環節是否存在監管不力和內部人勾結的情況？在北京朝陽區某共產房項目中，為何指定分包商采購不合格的暖氣產品，導致新交付小區一周內70%暖氣漏水泡壞地板和設備，更換暖氣后兩周遲遲無法調試成功？公司是否已準備好巨額賠償資金？

首開股份董秘：第一，公司內控建設完備，對所屬項目嚴格管控，采購的各個環節均嚴格執行內部流程，不存在監管不力和勾結現象。第二，經與項目核實，現場有少數暖氣片掉漆問題，屬于成品保護問題，項目工作人員已對掉漆暖氣進行了及時更換。請客觀反應問題，不要發布聳人聽聞的不實信息，也請關注到此信息投資人，認清此問題實質是什么。對于不實言論，我司將保留追究權力。感謝您的提問。

投資者：公司與恒大、融創、花樣年、世茂地產有沒有有合作關系？如有，對于存量聯合項目是否已計提減值或有相應的后續處置方案？

首開股份董秘：在市場中與公司合作的頭部企業眾多，合作項目經營正常。感謝您的提問。

投資者：請問公司在拿地開發的項目中是如何選定物業公司，公司在物業管理方面的收入在行業內屬于什么水平？

首開股份董秘：公司開發項目物業公司均采取市場化擇優，經過嚴格招標的方式選定。感謝您的提問。

投資者：董秘，您好！有兩個問題請教。一是請問公司在北京共產房錦安家園項目中是否有盈利？據小道消息稱貴司與其他幾個共同出資人設立了嚴格的預算，用了不合格暖氣片導致房屋質量極差，交房后更換一半的設備，損失慘重。二是2022年公司目標主要在北京發展還是異地拓展，會比2021年拿地更積極嗎，拍地傾向于商品房還是保障房呢？謝謝！

首開股份董秘：首先，公司項目結利情況請參考公司披露的公告。第二，您所稱的小道消息公司認為不存在。經核實，項目現場不存在暖氣片質量差及交房后一半設備更換等問題，以上內容不實。經與項目核實，現場有少數暖氣片掉漆問題，屬于成品保護問題，項目工作人員已對掉漆暖氣進行了及時更換。第三，公司根據戰略布局，在合適的區域會采取審慎的態度繼續獲取優質資源。感謝您的提問。

首開股份2021三季報顯示，公司主營收入439.3億元，同比上升79.99%；歸母凈利潤6.99億元，同比下降49.16%；扣非凈利潤6.25億元，同比上升2.57%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入106.12億元，同比上升66.33%；單季度歸母凈利潤-14928.3萬元，同比下降256.14%；單季度扣非凈利潤-13888.9萬元，同比下降259.14%；負債率79.66%，投資收益9058.32萬元，財務費用18.22億元，毛利率17.17%。

該股最近90天內共有2家機構給出評級，中性評級2家；過去90天內機構目標均價為5.11；近3個月融資凈流出1465.95萬，融資余額減少；融券凈流出73.68萬，融券余額減少。證券之星估值分析工具顯示，首開股份(600376)好公司評級為2.5星，好價格評級為4星，估值綜合評級為3.5星。(評級范圍：1 ~ 5星，最高5星)

首開股份主營業務：房地產的開發與經營,具體為商品住宅小區的開發建設,包括商品房、經濟適用房、辦公用房、商業設施以及土地等的開發、銷售、租賃。

公司董事長為李巖。李巖先生:1969年4月出生,本科學歷,2010年8月至2016年8月,任北京市西城區人民政府副區長,2016年8月起,任首開集團董事、總經理。2016年12月起,任首開股份副董事長。2019年8月起,任首開股份董事長。

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